どのくらいの家賃に住めば良いの？
個人の生活様式は様々ですので、一概には申せませんが月収の3割程度が目安だといわれます（例：20万円だと家賃は6.5～7万円くらい）。
しかし、旅行やショッピングにお金を使う人は、もう少し抑えた方が良いでしょうし、反対に読書やビデオ鑑賞が好きで、部屋で過ごす時間が多い人は、お部屋にお金をかけてもいいと思います。
保証人はどうして必要なの？
賃貸契約の場合、ほとんどの契約書で連帯保証人になっていると思います。これは契約者本人と全く同じように責任を負う存在です。
大家さんにとって、入居者が家賃を払ってくれない、トラブルを起こしたなどの場合、本人以外にも話のできる存在が必要です。つまり万一の時頼れる存在でないと、意味がありませんので、会社の上司（転職すれば疎遠）などは、適していません。そのため親・兄弟でないと、大家さんは安心できないのです。
また、事情で保証人がいないなどの場合、代わりに請け負う保証会社がありますので、不動産会社に相談すると良いでしょう。
部屋をかりるのに全部でいくらかかるの？
物件・大家さん・管理会社によって様々ですので、その都度確認が必要ですが、一般的には①保証金、②入居月日割り賃料（+翌月分賃料）、③入居月日割り共益費（+翌月分共益費）、④入居月日割り駐車場（+翌月分駐車場）⑤仲介手数料（賃料の1ヵ月分以内）、⑥火災保険料（1～3万円くらい）。
その他には、鍵交換代（1～3万円）、殺菌消毒代（1～5万円）、町会費（100円～数百円/月）など必要なところもあります。
提出書類は何が必要なの？
こちらも物件・大家さん・管理会社によって様々ですが、①免許証、②入居者全員の住民票、③源泉徴収表（所得を証明する物）、④保証人の印鑑証明書が通常必要です。その他にも⑤顔写真、⑥在職証明書、未成年の場合は親権者の⑦同意書なども必要です。
値下げ交渉ってできますか？
できる場合とできない場合があります。例えば新築物件はまず無理です。その他、最近値下げしたばかりの物件も難しいですね。
では逆に可能な場合はどうかと申しますと。賃料を決定するのは大家さんですので、気持ちによるところが大きいといえます。夏に入れ替わりが少なく、数ヶ月間空いたままで早く入居してほしいと考えている時、偶然転勤や卒業が重なって一度にたくさん空室が出た時など。でも大幅なダウンは見込めません。
それと、やみくもにいくらまで下がりますか？と聞くのはマナー違反。大家さんも真剣に考えているのですから、「○○万円にしてもらえたら借ります」と明確に伝えましょう！
カギはいつもらえるの？
原則的に入居日（家賃発生日）当日もしくはその前日です。いつ鍵が必要かを不動産業者に伝えて、物件を探してもらいましょう。
新築物件などは、天候などにより完成が遅れる場合があり、注意が必要です。
火災保険に入らないといけないの？
はい、最近では入居条件として、加入を義務付けしていることがほとんどです。万一の事故から、入居者を守ってくれる保険です。未加入の方、また指定の無い物件にお住まいの方にもおすすめします。
電気・ガス・水道の連絡は？
お部屋が決まったら、入居までに開栓の連絡をしないといけません。電気・水道は電話やハガキだけでOKですが、ガスはガス会社の人に立ち会ってもらわないといけませんので、事前に予約が必要です。都合のよい日に来てもらえるためには、なるべく早くに連絡をした方が良いでしょう。
関西でのお手続きには、ネットで一度に連絡できる「関西引越し手続きサービス」がありますので、こちらも便利です。
専有面積にベランダは含まれるの？
いいえ、含まれません。ベランダ（バルコニー）を除く、部屋全体の面積です。バス・トイレ・収納スペースを含みます。1帖＝約1.62㎡。
徒歩○分って何ｍのこと？
1分＝80ｍです。ただ地図上の距離のため、勾配のついた地域や信号待ちなどによって、実際の時間と異なる場合があります。現地へ行き、自分の目で足で確認する必要があるでしょう。
引越ししたらお隣りさんにあいさつした方がいいの？
集合住宅ですので、気づかぬうちにお隣りに迷惑をかけている（主に騒音）、ということもあるかも知れません。そういう時、知っている相手だと、お互いにイヤな思いはあまり大きくはならないものです。その理由から上下左右の住人には挨拶された方が良いでしょう。お子さんのいる家庭では、顔を合わす機会も多いと思います。
ただ、単身用マンションの場合、近年色んな手口で訪問の機会を狙っている悪質業者がいますので、警戒され、ドアを開けてもらえないこともあるでしょう。また、女性の一人暮らしの部屋に、男性が挨拶に行くのも同様に難しいでしょう。
引越し屋さんは紹介してもらった方が安いと聞いたのですが？
そうです。大抵の不動産業者は提携している引越し業者があります。引越し業者にとっても、割引をしてでも確実に、お客様を紹介してもらうことは、いいことなのです。サービス面でも、対応が悪いと次から紹介してもらえなくなりますので、頑張ります。お部屋を探してもらったお店にご相談してみてください。
ペットを内緒で飼ってはダメ？
ペット飼育可となっている物件以外、ほとんどの物件で禁止されています。発覚した場合、退去理由になりますし、費用も請求されるでしょう。最近では、サソリや凶暴なカメが逃げ出して、大騒ぎになるといったこともあるそうです。集合住宅ですので、自分は良くても他の人にとっては良くないこともあります。
例外としては、普通熱帯魚などは認められているところが多いです。
上の階の方の騒音で困っています・・・
騒音の問題は、集合住宅で最も多いトラブルです。まず気を付けていただきたいのが、直接当人に対し、クレームを言いに行かないということです。当事者同士だと、冷静に話しできないし、後々引きずってしまい、関係がこじれることもあります。
管理会社または、大家さんに相談しましょう。貸主は住環境を守る責任がありますので、当人に手紙を出したり、話をしてくれます。また入居者は、お互いに快適に住めるよう努める義務があります。話し合いで解決したいですね。
入居後気をつけることは？
水道局や管理会社を名乗って、浄水器の設置や設備の点検費用などを請求する、悪質な業者が増えています。また、家賃の振込先の変更を案内する振込み詐欺もあります。オートロックだからといっても、安心できません。誰かの後ろについて入って、堂々と中で勧誘するケースもあります。
対策としては、安易に部屋に入れない、すぐに返事せずに、管理会社や大家さんに確認するといったことが大切です。
ネットを見て問い合わせしたのに無いのはなぜ？
「せっかく気に入った物件を見つけたのに・・・」ということが、不動産広告ではよくあります。こちらとしても大変申し訳ないと思うのですが、十分おこりうる事態なのです。
不動産という商品は、それぞれ1つしかない商品である（新築では同時に何10室と募集するケースがありますが、○号室という点では1つ）という性格上、一日でも、一時間でも早く申し込まれた方に、優先されます。さらに一つの物件を多数の不動産業者が、募集しています。